L'audit énergétique est la première étape indispensable avant toute rénovation. Découvrez ce que contient ce diagnostic complet, combien il coûte, et pourquoi il est obligatoire pour accéder aux aides MaPrimeRénov.
Depuis janvier 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour vendre un logement classé F ou G. Mais au-delà de cette obligation, c'est un outil précieux pour planifier votre rénovation et maximiser vos aides. Energy&Co dispose de conseillers certifiés pour réaliser cet audit dans les règles de l'art.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
L'audit énergétique est un diagnostic approfondi qui analyse l'ensemble des caractéristiques thermiques d'un logement : isolation des murs, toiture et planchers, performance du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire, qualité des menuiseries, ventilation, et comportement des occupants.
Contrairement au simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l'audit énergétique propose des scénarios de travaux chiffrés avec les gains énergétiques attendus, les économies annuelles estimées et les aides financières applicables. C'est un véritable outil de décision.
Comment se déroule un audit ?
L'audit se déroule en deux temps. D'abord, une visite sur site d'environ 2 heures durant laquelle le conseiller Energy&Co inspecte visuellement chaque élément de l'enveloppe du bâtiment et des équipements. Il utilise notamment une caméra thermique pour détecter les ponts thermiques et les infiltrations d'air.
Ensuite, une phase d'analyse et de rédaction du rapport, généralement de 10 à 15 jours ouvrés. Le rapport final comprend une synthèse de l'état actuel du logement, au moins deux scénarios de rénovation avec chiffrage, et les démarches pour obtenir les aides. Une présentation du rapport vous est faite lors d'un rendez-vous dédié.
Combien coûte un audit énergétique ?
Le coût d'un audit énergétique varie entre 500 et 1 500€ selon la superficie du logement et la complexité de l'analyse. Pour une maison de 100 à 150m², comptez environ 800 à 1 000€ TTC.
Bonne nouvelle : le coût de l'audit est partiellement remboursé par MaPrimeRénov dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. La prise en charge peut atteindre 500€ pour les ménages aux revenus modestes et 300€ pour les revenus intermédiaires. Energy&Co intègre cette aide directement dans votre devis.
Pourquoi l'audit est obligatoire pour les aides ?
Depuis 2024, l'audit énergétique est obligatoire pour accéder au bonus MaPrimeRénov Rénovation d'Ampleur. Cette obligation garantit que les travaux réalisés s'inscrivent dans un projet cohérent et permettent un gain énergétique réel et mesurable.
L'auditeur valide également que les travaux prévus correspondent aux préconisations de l'audit, ce qui protège le propriétaire contre des travaux mal dimensionnés ou inefficaces. C'est une garantie de qualité pour votre investissement.
Conclusion
L'audit énergétique est bien plus qu'une simple obligation administrative : c'est le point de départ d'un projet de rénovation réussi. Il vous permet de prioriser vos travaux, optimiser vos aides et planifier votre investissement en toute sérénité. Contactez Energy&Co pour votre audit à Cholet.
Questions fréquentes
QQuelle est la différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est une estimation standardisée de la performance du logement, valable 10 ans. L'audit énergétique est un diagnostic beaucoup plus approfondi, réalisé par un professionnel qualifié, qui propose des scénarios de travaux chiffrés. L'audit est obligatoire pour les logements F et G en vente, et pour accéder au bonus rénovation d'ampleur.
QL'audit engage-t-il à réaliser des travaux ?
Non, l'audit ne vous engage à rien. C'est un outil d'aide à la décision. Vous pouvez choisir de ne réaliser qu'une partie des travaux préconisés, ou de reporter le projet. L'audit reste valable 5 ans.
QQui peut réaliser un audit énergétique ?
L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité (OPQIBI, Qualibat, etc.) ou par un bureau d'études thermiques agréé. Energy&Co dispose de conseillers en rénovation énergétique (CRE) certifiés pour réaliser ces audits.
Vous souhaitez faire auditer votre logement ?
Nos experts certifiés à Cholet réalisent votre audit énergétique et vous accompagnent dans la constitution de votre dossier d'aides.
